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“没思到短短几年，河汉北部城市界面和东谈主居环境发生如斯天崩地裂的变化。”近日，刚刚把服务室搬来梅花坛地铁站近邻一处高级写字楼的中国水墨画院专职画家、粤港澳大湾区经济文化促进会文艺专委会委员陈华叹气谈。

以怡新路为界，跟着燕塘乳厂、梅花铝厂、广日电梯厂等座座承载老广城市挂牵的旧厂逐步退出历史舞台，拔帜树帜的是越秀•河汉•和樾府、信达金茂广场、广垦河汉一号等一无数高级先锋的当代东谈主居和交易地标持续拔地而起。

河汉是广州的经济第一区和科创第一区，亦然所有这个词粤港澳大湾区的东谈主才高地，正因为如斯，河汉被誉为广州最强的经济引擎和最具代表性的世界级城市柬帖，更是承载年青东谈主梦思的摇篮。

比年来，广州河汉北生存圈强势崛起，并以“加快度”融入珠江新城的海外大王人会重生存步地。那些在河汉北居住了二三十年、已经为广州打造世界级商圈和征战世界一流城市作过纷乱孝敬的高知东谈主群，也有了一片新的精神家园和心灵栖息地。

越秀•河汉•和樾府公园住区观点图

历史

河汉北片土产货的高校森林和黄金热土

以滔滔珠江为横轴，夙昔广州城市纵向的中轴线一直位于越秀，而承载千年商王人历史底蕴最丰厚的荔湾和越秀，也见证了老广州成为海外商贸中心的繁盛历程。

直到1984年，广州在珠水北岸的东郊旷野建起一座河汉体育中心，自后成为寰宇六运会的主会场而风生水起，刚刚从广州大路东边的郊区孤独起来的新城，负责取名河汉，由此也开启了广州迈向世界一流当代海外大王人会的征途。行动距离越秀区和河汉体育中心较近的广州河汉北，也成为改良灵通初期来自五湖四海的“新广州东谈主”落脚创业和念书的黄金热土。

已而30多年夙昔了，这片其时面积102平常公里、东谈主口仅20来万、到处荒郊旷野的“处女地”，尽然变幻无穷成了广州后劲和势能最强悍的新城市中心，更是扶直广州征战世界级商圈和世界一流海外大王人市的主引擎。说明最新数据自满，2022年河汉区GDP达到6215.72亿元，已连气儿16年领跑全市，不仅经济总量在全市占比跳跃20%，亦然GDP超6000亿元“俱乐部”的惟一成员。

张雇主自20世纪90年代以来就一直在河汉北作念汽配商贸、餐饮服务等投资生意，与广州潮汕商会的十多家会友企业不异，他实控的5家企业二十多年来扎根河汉，一方面见证了河汉的“丽都崛起”，另一方面也成为被河汉一步步建树的红运儿。

近期，他传闻广州市潮汕商会等五家社会组织本年要搭建产业链供需对接的平台和桥梁，为广州市建筑、金融、科技等行业提供更多资源和服务，立时刺激到他“背靠河汉北上风资源作念强企业中枢竞争力”的明锐感觉，准备借此聚拢更多共创契机。

翻阅千年商王人的发展史，比拟起荔湾和越秀等老城区，河汉在广州强势崛起的时候其实并不久，其“加快赶超”的上风，甚而可说是在新世纪以来珠江新城建成后才逐步突显。

因为广东省、广州市的政事中心在越秀区，而广州白云海外机场（后迁往从化和花王人）、广州火车站、广东省汽车客运站等伏击交通关节又散播在荔湾和白云区，是以在河汉建区发展的初期，广州主城的流量进口主要还在西边。直到广园快速、广深高速、广惠高速、华南快速、新光快速等交通大动脉以及新广州东站、河汉汽车客运站、体育西路和珠江新城地铁站等新的交通关节建成后，河汉才再行得到了聚拢外部流量的上风。

而背靠高校森林和逐步进修壮大的商圈，河汉区对资源、东谈主口和成本的虹吸效应也遽然升级。广东海丝商榷院此前发布的一份证明自满，在广州11区中，河汉区的东谈主才劝诱力指数位列全市第一。《广州蓝皮书：广州社会发展证明（2022）》则显现，河汉区每10万东谈主当中就有4.29万东谈主领有大学文化进程，大学文化进程东谈主口数目跳跃北京和上海的平均值。这也扶直着河汉逐步领有高度积存的翻新资源天赋上风，包括26所高等院校、51家科研机构、10个国度重点现实室扎根河汉，48名院士、超30万名各样翻新东谈主才积存在此，全区国度高新技巧企业2688家、占全市23.5%。

2010年前后，借助广州亚运会的东风，珠江新城趁势崛起，在短短10余年，就以河汉CBD为中心重塑了广州城市的新中轴线，城市主引擎的地位逐步变成。

近十多年来，河汉就像一个纷乱的磁场，把寰宇乃至环球最上风的资源不休劝诱到广州。河汉CBD由此也成为广州最强的经济引擎和最具代表性的世界级城市柬帖，以占广州千分之二的地盘孝敬全市八分之一的GDP，早在2020年就达到3000多亿元，成为大湾区首屈一指的新增长极。行动华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度积存地，目前已有以东塔、西塔为代表的120座甲级写字楼，总面积高达1357万平常米，亦然中国300米以上摩天建筑和广州地区世界500强企业最密集的区域。

科技是第一世产力，东谈主才是第一资源，翻新是第一能源。从20世纪90年代运行，河汉见证了广州奔向当代海外大王人会的升空历程，也托起了广州谢世界经济舞台上大象起舞光荣和梦思。在这个海浪壮阔历史经由中，处在广州河汉北片土产货的这片高校森林和黄金热土，一直缄默在背后为广州的CBD征战运送和孝敬着最紧缺的科技东谈主才和翻新资源，也成为扶直河汉构筑执意后发上风的结识基础和能源来源。

服务

塑强河汉北高质料发展新上风

2023年，广东高质料发展的军号响彻云霄。引颈城市积存增长和高质料发展的主引擎在城心。因而，作念强作念优河汉中枢功能，果决成为广州这座超大城市落幕高质料发展的主攻标的，河汉北片土产货则被以为具有众多发展空间。

说明河汉区的部署，本年将聚焦全面完成固定资产投资730亿元、增长20%以上的方针，以河汉中央商务区征战“四个出新出彩”示范区为牵引，聚力河汉中央商务区等重点平台，以 “加快度”增创高质料发展新动能。

站在常识经济新风口上的河汉北，无疑将迎来一场丽都蝶变。越秀•河汉·和樾府行动比年越秀地产在广州河汉北中轴城央打造的新一代东谈主居地标名目，由于正克己在广州第一CBD北边而备受夺目。

内容上，在2022年7月越秀地产以约81.19亿元成的总成交价钱夺得占大地积8.18万㎡的燕塘地块三（AT020883地块）、准备盘算征战越秀•河汉•和樾府名目之前，一景象向广州新中轴线北延区的提质焕新行径，早已徐徐拉开序幕。

从广州大路北的梅花坛地铁站启程，沿着怡新路往东行走，不错看到这一带的城市界面，早已因为怡新花坛、合生·云山熹景、恒大御府、喜兆业·天御、信达金茂府等高级小区的建成而盖头换面，由于河汉北商圈本人就东谈主流腾达、交易食肆店铺林立，生存氛围浓郁，加上广州大路底本便是一条连通主城南北的交通大动脉，距离国度5A级旅游景区白云山近在目下，领有优厚的天然景不雅及中枢配套资源，在越秀·河汉·和樾府和广垦河汉一号加入后，一片先锋潮水、蔚然大气的当代化海外大王人会的生存步地迎街扑面而来。

“固然咱们家在佛山有一座很大的别墅，但是，因为一家东谈主在河汉北生存太久，这里又紧挨着河汉CBD，有好多不成割舍的东谈主脉和其他资源，是以最终如故决定把服务室放在了这边。”陈华坦言，对别称艺术家来说，服务室在那儿，他往后的要点就在那儿。

比年，一无数高级概括体和东谈主居地标持续在城市中轴拔地而起，给河汉北的东谈主居环境和全体颜值带来了天崩地裂的变化。越秀地产是寰宇第一批确立的概括性房地产征战企业之一、中国第一代商品房的缔造者，其母公司越秀集团是广州资产限制最大的国有企业集团之一，亦然助力广州城市高质料发展的主力军。

行动一家有着横蛮服务感和牵累担当精神的原土国企，越秀地产自1992年在香港上市以来，长期信守“建树好意思好生存”品牌服务，践行“商住并举”发展策略，施展“征战+运营+金融”高端交易模式私有竞争上风，深度布局中国最具活力的经济带，已布局粤港澳大湾区、华东、中西部、朔方等中枢区域，进驻寰宇30个一线和强二线城市，征战大型住宅名目300多个，服务超100万业主，领有包括广州海外金融中心在内的50多个大型交易物业。

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从中国第一代商品房“江南新村”到“二沙岛文艺标杆别墅区”，从河汉路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾和广州塔—琶洲等世界级地标商圈，再到广州中新常识城、广州科学城、广州海外科技翻新城以及南沙科学城，险些在广州每一个热门区域和要紧平台，越秀地产王人已经有过或正在参与征战的名目。

40年来，越秀地产长期与广州的城市发展同频共振，建成的好多名目王人成了城市的地标，逐步把越秀的品牌融到城市的文化血液和广州东谈主的城市挂牵，并有着“一座广州城，半部越秀史”的好意思誉。

本年是越秀地产确立40周年的里程碑时刻，行动越秀地产扶直广州高质料发展以及助力河汉区打造粤港澳大湾区经济引擎、翻新关节、灵通窗口和幸福标杆，建成世界级中央活力区和社会方针当代化典范城区的又一东谈主居精品，越秀·河汉·和樾府刚一面市，就激发社会各界高度柔软，成为广州主城中轴线上圈套之无愧的明星名目。

“榕樾”生存馆境界图（4月实景盛放）

“事实上，越秀地产行动行业最先的城市运营商，以往推出的每一个名目王人着眼于城市改日的可持续和高质料发展，从最初借六运会的契机参与征战河汉体育中心，到逐步建成目前的河汉商圈，再到扶直各大重点平台的征战，无不突显越秀地产行动一家龙头企业的牵累担当和长眼眼神。”越秀·河汉·和樾府关系负责东谈主暗意，“河汉既是广州的腹黑，亦然广州发展能源的根和源，比年咱们把效能再行聚焦到城市的根和源，不错认识成是为广州唱响高质料发展这支合奏曲送上的焕新城市主脉的起势之作。”

此前，越秀地产在大湾区打造过多个以“和樾府”定名的高端东谈主居名目，每一个面世后王人被业界赞佩为“雀跃级”居品。越秀·河汉·和樾府实为越秀地产匠心打造的又一里程碑作品，将全面升级现存和樾府系列作品奠定的行业尺度。据先容，行动越秀TOP级居品系列， 和樾府系在居品打造上，谨守“和融”“和雅”“和鸣”三大中枢价值，以天然共生的盘算理念，深研地域天然与东谈主居需求，在城市中枢性段与天然资源共融处造理思东谈主居范本。名目建成后，有望成为在广州主城中枢区引颈先锋潮水和海外王人会重生存步地的行业标杆东谈主居精品。

愿景

让有担当的高知阶级分享时期发展红利

梅花坛地铁站近邻的信达金茂广场周末东谈主潮涌动。地铁站往东数百米处，由多座院所机构蜂拥着的越秀·河汉·和樾府，名目工地征战正烈烈轰轰。从越秀·河汉·和樾府往西步碾儿，毋庸多久即抵达素有“羊城第一秀”和“广州生态柬帖”好意思誉的白云山脚。这一带既是广州主城区通往海外航空关节和广州东部科技翻新关节以及联通和放射所有这个词粤东北地区的要地之地，亦然白云山等伏击生态廊谈与繁盛王人市委果无缝对接的宜居城区。

自20世纪以来，在高校研所犹如森林密布的广州河汉北部，聚居着一无数像陈华这么的艺术家、教师、学者、商榷员、工程师、技巧员以及企做事单元高管等高知东谈主群。早在20多年前，陈华行动广铁员工从湖南举家迁来广州时，就发现存好多像他不异在越秀区上班的东谈主，王人采选了这个距离单元较近、房价又相对亲民的场地假寓。在他看来，这些王人是社会和经济鸿沟很有影响力的东谈主群，一直为广州的城市征战和发展忙绿服务、缄默奉献。

比陈华更早假寓在这近邻的南边医科大学老师老刘坦言，生态宜东谈主、交通便利、商贸阐扬、院校林立，使得河汉北边一直是劝诱新广州东谈主集居的热门和首选之地。天然，关于那些已经在我方的专科岗亭上一直为广州发展缄默奉献的“新广州东谈主”来说，在资格了几十年的摸爬打滚后，做事上也逐步攀上东谈主生的巅峰，无论是单元指引，如故企业高管或机构的技巧主干，其东谈主生价值和社会孝敬均逐步得到国度和社会的招供，从而有了较高的社会地位和金钱地位。“然则，河汉北是咱们移居广州的第一站，亦然咱们兴盛的起头，仍然是咱们保重的家园，咱们但愿在这里见证广州向世界一流海外大王人市丽都回身。”广东省地质局一位老师级工程师期待，越秀地产等大企业的参与，不错助力河汉北全面融入CBD的生存圈。

九年一贯制学校观点图 

世界一流的城市，也应该有世界一流的东谈主居环境。跟着常识经济的到来及广州中轴城央生存品性全面普及，高知阶级所有的付出王人不会被亏负，所有的孝敬也不会被渐忘。越秀地产关系负责东谈主暗意，“粤港澳大湾区打造具有环球劝诱力东谈主居环境的方针，与越秀地产向新而越、建树好意思好的价值理念异途同归，越秀•河汉•和樾府既是越秀地产助力广州作念强作念优主城中枢功能伏击执手，也不错认识成咱们衷心敬奉给那些已经为广州的高质料发展作出过伏击孝敬的高知东谈主群、商贸精英的一份赠礼。”

河汉北部是典型的以高知阶级为主体的住区，对先锋高端的东谈主居环境有着茂盛需求，何况在不休普及。北部中轴优质生存圈的征战，适值纵容河汉高知阶级和交易精英追求更好意思好、更幸福的品性生存需求，关于劝诱高端东谈主才加快向广州中心城区积存流动不错施展伏击作用。

“河汉CBD是广州的城市腹黑，越秀•河汉•和樾府适值在城市中轴线上，距离中枢改日仅两个地铁站。”广州市潮汕商会的张雇主说，这既是企业家与到手的距离，亦然常识圈与委果的海外大王人会重生存步地的距离。

【撰文】周中雨 冯善书

【供图】越秀地产